Modele de lettre promesse d`achat

11. non-sollicitation. Pendant la période de négociation du contrat (c.-à-d. le délai entre l`exécution de la présente lettre d`intention et le contrat d`achat), le vendeur ne sollicitera pas d`autres offres. Si le vendeur reçoit une offre concurrente pendant la période de négociation du contrat, le vendeur devra promptement, et en tout cas dans les [nombre] jours ouvrables, notifier à l`acheteur toutes les conditions matérielles de cette offre. Un avocat d`immobiliers peut vous aider à décider les conditions supplémentaires exigées, qui devraient être spécifiées dans la lettre d`intention, le cas échéant. Un avocat peut vous aider à discuter de l`étendue de la non-sollicitation à inclure dans la lettre d`intention. Il existe un large éventail d`options, allant d`une simple exigence de notifier des offres concurrentes à des interdictions plus strictes de conclure des négociations alternatives. En outre, un avocat peut vous aider à décider si vous devez inclure un droit de faire correspondre toute offre qui intervient pendant la période de négociation. L`acceptation de l`offre d`achat: le vendeur accepte l`offre ci-dessus selon les termes et conditions spécifiés ci-dessus, et accepte de transmettre la propriété à l`acheteur. Objet: lettre d`intention concernant [insérer une description de la propriété] chacun des acheteurs et des vendeurs reconnaissent et conviennent que cette lettre d`intention sera remplacée par le contrat d`achat. Jusqu`à ce que le contrat d`achat soit exécuté, chacun des acheteurs et des vendeurs acceptent de procéder conformément aux termes, conditions et dispositions énoncés dans la présente lettre d`intention. Si le contrat d`achat n`est pas entièrement exécuté dans le cadre de la période de négociation du contrat, cette lettre d`intention expire, n`a plus de force et d`effet, et ni l`acheteur ni le vendeur n`auront d`autres droits ou devoirs en vertu des présentes.

Dans le cas où cette lettre d`intention est résiliée et que le contrat d`achat n`est pas exécuté, chacun des acheteurs et vendeurs acceptent de retourner promptement à la partie concernée toute la documentation fournie en vertu de la présente lettre d`intention. Une offre conditionnelle exige qu`une ou plusieurs conditions préalables soient remplies avant que l`achat puisse être rendu officiel. Il s`agit d`une offre d`achat de la propriété sur les termes et conditions ci-dessus. Le vendeur a le droit de continuer à offrir le bien à la vente et d`accepter toute autre offre à tout moment avant l`acceptation par le vendeur. Si le vendeur n`accepte pas cette offre de l`acheteur d`ici le 18 février 2019, cette offre expirera et deviendra sans force ni effet. 14. effet de la lettre d`intention. Nonobstant le fait que cette lettre d`intention contient un grand nombre des points essentiels concernant les transactions décrites dans le présent document, il ne s`agit pas d`un accord juridiquement exécutoire et aucune cause d`action ne se pose à l`égard de la signature des présentes.

Une lettre d`intention sert de schéma initial pour l`achat d`immeubles envisagé. En conséquence, la lettre d`intention devrait être étroitement adaptée à votre situation spécifique et à la transaction proposée. Un avocat peut vous aider à déterminer quels termes devraient être résumés dans la lettre d`intention et quels publics (p. ex., le vendeur, les prêteurs potentiels) devraient être pris en compte dans la rédaction du document. [Nom de l`acheteur] («Acheteur») propose d`acheter la propriété (telle que définie ci-après) conformément aux conditions générales suivantes, sous réserve de l`exécution d`un contrat d`achat et de vente définitif et mutuellement acceptable («contrat d`achat») dans [période] après la date à laquelle cette lettre («lettre d`intention») est exécutée (cette période intérimaire, la «période de négociation»): toutes les conditions ne doivent pas être incluses dans la lettre d`intention («LOI»).